· Сопровождение · 1 минута
Что такое план-факт в модели
Как состояние объекта становится видно цветом и почему это быстрее отчётов подрядчика.
Обычно о ходе стройки заказчик узнаёт из отчётов подрядчика: таблицы процентов выполнения, фотографии, протоколы совещаний. Сопоставить всё это с графиком и понять, где реальное отставание, — отдельная работа. План-факт в модели делает эту картину наглядной.
Как это устроено
Основа — информационная модель объекта, связанная с графиком строительства (4D): каждый элемент модели привязан к работе графика. Дальше модель регулярно актуализируется по данным о ходе работ от заказчика или генподрядчика. Для каждого элемента фиксируется состояние:
- выполнено;
- в работе;
- отставание от графика.
Состояние отображается цветом прямо на модели. Открыв её, заказчик видит, какие этажи и захватки закрыты, где работы идут и где объект отстаёт от плана.
Что входит в обновление
К каждому обновлению модели прилагается короткий отчёт по отклонениям: какие работы отстают, насколько это влияет на следующие этапы, что требует решения. Отчёт привязан к модели, поэтому любое отклонение можно показать на конкретном участке здания.
Реальное состояние объекта видно за минуты — и не только со слов подрядчика.
Визуализация сценариев
Когда нужно принять решение — перенести сроки, поменять очерёдность работ, учесть стеснённые условия площадки или логистику, — модель позволяет показать последствия вариантов до того, как они случатся на стройке. Это удобная основа для разговора с подрядчиком и внутри команды заказчика.
Что нужно на старте
Модель объекта, календарно-сетевой график и данные о ходе работ. Если модели нет, её можно построить по рабочей документации; если график ещё не связан с моделью, начинаем с 4D.