· Сопровождение · 2 минуты
Зачем заказчику проверять модель проектировщика
Модель сдана — но можно ли ей доверять при расчёте объёмов и планировании стройки. Что именно проверяем и что получает заказчик.
Проектировщик сдал информационную модель вместе с комплектом документации. Формально работа выполнена. Но заказчик собирается использовать эту модель дальше: считать по ней объёмы, готовить тендер, связывать с графиком строительства. И здесь возникает вопрос, на который сдача модели сама по себе не отвечает: можно ли ей доверять?
Что значит «проверить модель»
Модель может выглядеть аккуратно и при этом не годиться для расчётов. Типичные причины — элементы построены «для картинки» и не несут нужных параметров, разделы не согласованы между собой, часть конструкций есть в чертежах, но отсутствует в модели, или наоборот. Всё это не видно при беглом просмотре, но сразу проявляется, когда из модели начинают выгружать ведомости.
Проверка модели — это независимая оценка того, насколько модель соответствует проекту и задачам заказчика. Её делает не тот, кто модель строил, поэтому вывод не зависит от аккуратности проектировщика.
Модель, которую никто не проверял, — это не актив заказчика, а риск, который он ещё не посчитал.
Что именно проверяем
- Геометрию и коллизии между разделами — АР, КР, ИОС.
- Соответствие модели чертежам, выпущенным проектировщиком.
- Полноту и корректность атрибутов, по которым потом считаются объёмы.
- Соответствие требованиям заказчика к модели (EIR / BEP), если они есть.
Для проверки нужны сама модель и чертежи к ней. Если у заказчика есть информационные требования, они становятся основой проверки; если нет — проверяем по составу и уровню проработки, согласованным на старте.
Что получает заказчик
Результат — отчёт с замечаниями по каждому пункту проверки и однозначный вывод: можно ли использовать модель для расчёта объёмов и планирования стройки. Если нельзя — в отчёте видно, что именно нужно исправить и в каких разделах.
С таким отчётом заказчик разговаривает с проектировщиком предметно: замечания привязаны к конкретным элементам модели и листам документации. А если модель проверку прошла, её можно спокойно брать в работу — для оценки объёмов по модели, 4D и план-факта.
Когда проверять
Лучше всего — сразу после сдачи модели проектировщиком и до того, как по ней начнут считать объёмы для тендера. Исправить модель на этом этапе проще, чем разбираться с расхождениями, когда договор с подрядчиком уже подписан.