· Проектирование · 2 минуты
Нормативы ТИМ: когда информационная модель обязательна
Из рекомендаций ТИМ стали обязательными для части объектов. Какие документы это устанавливают и на что они влияют в проекте.
Ещё недавно информационное моделирование было делом выбора проектной организации. Сейчас для части объектов модель обязательна по закону, а правила её формирования описаны в сводах правил и стандартах. Ниже — обзор основных документов и того, на что они влияют в проекте. Это не юридическая консультация: перед началом работы стоит проверить актуальные редакции документов.
Когда модель обязательна
Градостроительный кодекс ввёл понятие информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) — совокупности сведений, документов и материалов об объекте в электронном виде на всех этапах его жизненного цикла.
Случаи, когда застройщик или технический заказчик обязан формировать и вести такую модель, установлены постановлением Правительства РФ № 331 от 5 марта 2021 года. Прежде всего это объекты, которые строятся с привлечением бюджетных средств. С 2024 года требование распространяется и на объекты долевого строительства.
Правила формирования и ведения модели, состав сведений, документов и материалов в ней определены постановлением Правительства РФ № 1431 от 15 сентября 2020 года.
Своды правил и стандарты
Как именно строить и вести модель, описывают нормативные документы технического уровня:
- СП 333.1325800.2020 — правила формирования информационной модели объектов на разных стадиях жизненного цикла.
- СП 328.1325800.2020 — правила описания компонентов информационной модели.
- СП 301.1325800.2017 — организация работ с моделью производственно-техническими отделами.
- ГОСТ Р 57563-2017 — основные положения по разработке стандартов информационного моделирования.
Для обмена моделями используется открытый формат IFC — международный стандарт ISO 16739. Элементы модели кодируют по классификатору строительной информации (КСИ), а часть документов подаётся в машиночитаемом виде — по XML-схемам.
Нормативы задают рамку, но модель для экспертизы собирают по требованиям конкретного органа экспертизы — их нужно брать в работу с первого дня.
Что из этого следует для проекта
- Обязательность модели стоит проверить на старте — до заключения договора на проектирование.
- Требования к модели лучше записать в задание на проектирование или в информационные требования заказчика (EIR), а не договариваться устно.
- Состав, формат и атрибуты модели для экспертизы определяет орган экспертизы — их нужно учитывать с начала работы над моделью.
- Если проектная организация работает в 2D, модель для экспертизы можно сформировать по готовой проектной документации.