Словарь ТИМ: BIM, ЦИМ, ИМ ОКС, LOD, IFC и другие термины

В переписке по проекту сокращений часто больше, чем слов: ТИМ, ЦИМ, LOD, IFC, СОД, EIR. Многие из них пришли из английского, часть — из российских нормативных документов, и одно и то же явление иногда называют по-разному. Ниже — короткие определения терминов, которые встречаются в проектах с информационной моделью.

Модель и её виды

BIM (Building Information Modeling) — информационное моделирование зданий: работа с моделью объекта, в которой каждый элемент несёт не только геометрию, но и данные — материал, характеристики, принадлежность к разделу. Из такой модели выпускают чертежи, считают объёмы, проверяют проект и планируют стройку.

ТИМ — технологии информационного моделирования. Термин российских нормативных документов и госзаказа; по смыслу совпадает с BIM. В требованиях заказчика и в договорах встречаются оба варианта.

Информационная модель — модель объекта, в которой геометрия связана с атрибутами элементов и с документами.

ИМ ОКС — информационная модель объекта капитального строительства. По Градостроительному кодексу это совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте в электронном виде, которая формируется на этапах изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации и сноса.

ЦИМ — цифровая информационная модель: трёхмерная модель объекта с атрибутами элементов. ЦИМ — часть ИМ ОКС; её формируют по проектной документации и подают в экспертизу вместе с ней.

Атрибуты — данные элемента модели: материал, марка, размеры, классификационный код. По атрибутам считают объёмы и проверяют модель.

КСИ — классификатор строительной информации. По нему элементам модели присваивают коды, чтобы модель одинаково читалась у проектировщика, в экспертизе и у заказчика.

Обмен и совместная работа

IFC (Industry Foundation Classes) — открытый формат обмена моделями между программами, международный стандарт ISO 16739. Модель, сделанную в одной программе, через IFC можно открыть и проверить в другой.

СОД — среда общих данных (CDE, Common Data Environment): единое хранилище моделей и документов проекта с версиями, статусами и правами доступа. В СОД все участники работают с одной актуальной версией.

EIR (Employer’s Information Requirements) — информационные требования заказчика: что должно быть в модели, с какой детализацией, в каком формате и к какому сроку.

BEP (BIM Execution Plan) — план реализации проекта: как исполнитель выполнит требования заказчика — кто за что отвечает, в каких программах ведётся работа, как организован обмен.

LOD (Level of Development) — уровень проработки элемента: насколько подробно он описан геометрически и информационно. Обычно обозначается шкалой от LOD 100 (условный объём) до LOD 500 (элемент соответствует построенному) и растёт от стадии к стадии.

Требования к модели работают, только если записаны: в EIR, в договоре или в задании. Устная договорённость «сделать модель» ничего не гарантирует.

Проверка и стройка

Коллизия — пересечение элементов разных разделов или нарушение допустимых расстояний между ними, например воздуховод, проходящий сквозь балку. Коллизии ищут в модели, чтобы не исправлять их на площадке.

4D-модель — модель, элементы которой привязаны к работам календарно-сетевого графика. Четвёртое измерение — время.

5D — модель, связанная с объёмами и стоимостью работ.

План-факт — сравнение запланированного и фактически выполненного объёма работ по модели.

Исполнительная модель — модель, скорректированная под фактически построенные конструкции по исполнительной документации, с учётом оговорённых отклонений.

Эксплуатационная модель — исполнительная модель, подготовленная по требованиям заказчика или управляющей компании для загрузки в софт эксплуатации здания.

Цифровой двойник — эксплуатационная модель, связанная с данными о работе здания в системе управления эксплуатацией.